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一家长租公寓运营人士透露，与一些租房分期平台达成的合作，通过租房分期消费贷款为底层资产作为融资工具，是长租公寓这些年获得快速发展的一个秘密。只要长租公寓企业保持足够增速，和足够出租率保证周转，就能获得源源不断的现金流进行扩张。立秋过后，北京的天气渐渐变凉。清晨，国贸的上班族从一号线、十号线的各个地铁口蜂拥而出，一些对天气变化敏感的市民已经穿起了长衫。他们当中有很多是租房客，一大早从天通苑、草房、苹果园、通州北苑等北京各个方向赶到国贸的写字楼上班。刚大学毕业上班两月的张枣从拥挤的一号线车厢里挤了出来，他刚一掏出手机，就收到了某新闻客户端的一条弹出新闻“北京多部门将严查租房贷”。两个月前张枣差一点中招的“租房贷”如今已在风口浪尖。“金融+长租公寓”的模式引发了广泛的争议。

美国贝莱德智库的分析师写道：“金融的脆弱性正在上升。”张茉楠认为，更大的金融风暴正在酝酿之中。3月，美国股指在10天内接连4次触发熔断机制。自1988年10月引入熔断机制至这次疫情暴发前，美股大盘只发生过1次熔断。道琼斯指数也创造了史上最快跌入技术性熊市的纪录。中国社科院世界经济与政治研究所研究员冯维江说，其他地区也未能幸免，3月11日那天，全球至少11国股市熔断，遍及亚欧美三大洲。

第四象限（信用象限）——二手房价继续回落 地产行业加速洗牌2018年第48周（11月26日-12月2日）百城二手住宅挂牌均价为15219元/平方米，环比下跌0.20%；上涨城市38个，平均涨幅0.53%；持平城市2个；下跌城市60个，平均跌幅0.55%。其中，一线城市二手住宅均价57897元/平方米，均价环比下跌0.34%；二线城市二手住宅均价18646元/平方米，均价环比下跌0.34%；三四线城市二手住宅均价10751元/平方米，均价环比下跌0.02%。各线城市二手房价格均出现不同程度的下跌，其中一、二线城市下跌幅度最大，而从区域统计来看，东部地区二手房价格下降相对较快。

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